2024年1月3日 ，“破立更新 无限城市——2023年北京第四季度发布会”在北京金融科技中心举行。此次行业盛会由全球领先的多元化专业服务与投资管理公司高力国际主办。此次发布会举办地北京金融科技中心是“国家级金融科技示范区”规划重点项目，也是华远集团城市更新与运营业务板块下的样板项目，致力引入金融、金融科技、数字经济、专业服务等产业。

        2023年的北京办公楼市场新增需求持续恢复，但总量依然不足。在第四季度，北京办公楼市场各资产类别净吸纳量均恢复到正值，而上一次全市场录得季度净吸纳量正值还是在2021年第四季度。从资产类别来看，甲级写字楼市场Q4净吸纳量为2.7万平方米，全年总计8.6万平方米，仅为疫情前平均水平的30%；乙级市场Q4净吸纳量为8.3万平方米，但由于上半年市场退租严重，全年仅为负3.9万平方米；产业园市场Q4净吸纳量为3.1万平方米，同样由于前三季度市场表现不佳，全年为负3.7万平方米。高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部负责人陆明表示，逐季来看需求表现，三个资产类别的市场净吸纳量均为前低后高，需求持续呈现回暖态势。

        展望2024年，高力国际中国区办公楼研究负责人兼华北区研究部董事陆明说，我们将持续关注需求侧恢复的情况，宏观经济层面的有效需求不足仍是制约办公楼市场需求持续恢复的系统性问题。2023年下半年中央发布了一系列稳经济政策，2024年一季度预期将持续有相关的配套政策落地。因此整体办公楼市场的积极因素正在不断累积，市场新增需求预计将持续小幅回暖。高力国际北京分公司董事总经理李娟认为，当头部行业（或企业）开始调整，而后续的新兴产业（或企业）还不足以支撑经济和行业发展的时候，就会形成经济发展的换挡期，同时也是办公楼市场发展环境的复杂性、严峻性和不确定性逐渐上升的时期。北京办公楼市场预计在未来不短的时间内均处于新增需求不足、价格不振的市场环境。只要全市场空置率维持在20%的高位，市场平均租金将不会出现触底反弹的可能。

        北京金融科技中心作为华远集团城市更新与运营业务样板项目，以精湛技术和专业服务打造专注服务于金融科技企业为核心的运营体系，聚集专业先锋人才，服务行业领袖企业，为国家级金融科技示范区的建设集聚能量与动力。

【关于华远集团北京金融科技中心】

        华远集团北京金融科技中心作为“国家级金融科技示范区”规划重点项目，位于首都西城区核心区域,既是全国政治中心、文化中心和国际交往中心的核心承载区，也是历史文化名城保护的重点地区，更是展示国家首都形象的重要窗口地区。在北京大力疏解非首都功能的主导战略下，华远集团按照西城区政府要求，承接原本老旧楼宇“世纪天乐大厦”，改造升级为5A甲级写字楼并获LEED金级低碳绿色建筑认证。建筑面积84000平米，分为AB两栋楼宇，将原有老旧的3000余格子铺，转型成为8万多平方米的两栋写字楼。